2

УЧАСТКА ПО АКЦИИ

до 12 %

СКИДКА

РАССРОЧКА 0%

НА КОММУНИКАЦИИ, БЕЗ ПЕРЕПЛАТ




+7 (913) 155-92-80





МЫ ЗНАЕМ, ЧТО ВАМ ПРЕДЛОЖИТЬ!



 УЧАСТОК СО СКИДКОЙ 50 ТЫС.РУБ 



0 %

ПЕРЕПЛАТА

до 36

МЕСЯЦЕВ

10

УЧАСТКОВ ОСТАЛОСЬ ПО АКЦИИ




+7 (913) 155-92-80





МЫ ЗНАЕМ, ЧТО ВАМ ПРЕДЛОЖИТЬ!



 УЧАСТОК В РАССРОЧКУ от 10 000 ₽/МЕС.






5

УЧАСТКОВ ПО АКЦИИ

25 %

СКИДКА

0%

РАССРОЧКА, БЕЗ ПЕРЕПЛАТ



+7 (913) 155-92-80









УЧАСТОК СО СКИДКОЙ 101 ТЫС.РУБ 

ОТ 2,7 %

ГОДОВЫХ


+7 (913) 155-92-80




СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА:

     ✔ НА ПОКУПКУ УЧАСТКА       СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

О коттеджном поселке "Чернолучинский"

Главным достоинством коттеджного поселка является его уникальное расположение в Чернолученско-Красноярской санаторно-курортной зоне - природной жемчужине г. Омска и Омской области. Реликтовый сосновый бор с вековыми соснами, близость излучины р. Иртыш, открывающей невероятной красоты виды с высокого берега, термальные источники, санатории, базы и дома отдыха - все это способствует созданию благоприятной атмосферы для жизни, отдыха, расслабления и оздоровления. Ориентиром местонахождения может служить комплекс загородного отдыха "Сказка", находящийся в 300 метрах от поселка.

Коттеджный поселок "Чернолучинский" обладает всем необходимым для комфортной жизни за городом: развитая инфраструктура, все коммуникации, круглосуточная охрана. 

Общая площадь поселка составляет 27 Га, которая разбита на 156 земельных участков размером от 7 до 16 соток.

У нас Вы можете купить земельные участки по цене 40 тыс. руб. за сотку.

Управление поселком осуществляет товарищество собственников недвижимости ТСН "Союз".

Бесплатное подключение к электросетям до 31.12.2022 г.При покупке земельного участка подключение к электричеству ПАО "Россети" 15 кВт - бесплатно, вместо тарифа 45 000 руб. установленного на основании закона вступившего в силу с 1 июля 2022 г. (закон от 16.02.2022 № 12-ФЗ)

Специальное предложение на земельные участкиЗемельные участки со скидкой до 25 % или 101 000 руб.Подробнее...


Дом 72 кв. м со скидкой 460 000 руб.Продается дом 72 кв.м на земельном участке 10 сот.Подробнее...


Готовые дома и коттеджиВ продаже дома и коттеджи различной площади и степени готовности.Подробнее...

Сельская ипотека 3%Предложение распространяется на все земельные участки и строительство дома.  Подробнее...


Рассрочка от 20 000 руб. в месяц!Предложение распространяется на все участки. Рассрочка предоставляется собственником, без процентов. 

Как развивается коттеджный поселок, Вы всегда можете отслеживать через наш аккаунт в ВКонтакте и Instagram

Если Вы хотите  чего-то большего, мы можем предложить Вам  земельные участки от 1 га в лесу.

Преимущества нашего коттеджного поселка

Обоснованная цена

Мы не завышаем стоимость. Наше предложение одно из лучших в соотношении цена-качество среди коттеджных поселков в Чернолученско-Красноярской санаторно-курортной зоне.


Инженерные коммуникации

Функционирует система централизованного водоснабжения, подключено электричество (15 кВт на участок), газопровод. 


Круглосуточная охрана

Внешнее ограждение поселка, на въезде в поселок действует контрольно-пропускной пункт с автоматическим шлагбаумом.  Функционирует система видеонаблюдения.


ТСН "Союз"

Управление поселком осуществляет товарищество собственников недвижимости (ТСН "Союз"). Общее имущество (помещения, земельные участки и т.д.) принадлежит членам ТСН на праве общей долевой собственности.

Благоустройство поселка

Выполнено освещение поселка. Построены дороги с переходным типом покрытия из щебня. Строительство детской и спортивных площадок. Ведется озеленение поселка, высажено более 300 деревьев.

Транспортная доступность

От г. Омска до поселка можно добраться как на личном, так и на общественном транспорте: автобус ходит 6 раз в день, маршрутные такси каждый час. Автовокзал расположен в 800 метрах от коттеджного поселка.  

Экологически чистая зона

Это единственная жемчужина г. Омска, находящаяся недалеко от города, где благодаря естественным природным условиям и санаторно-курортному лечению, вы сможете наслаждаться жизнью и восстановить свое здоровье.  

Отличное место для жизни 

Место для отдыха

 Пешие и велопрогулки по лесу, веревочный парк, пейнтбол, аквапарк, открытые и закрытые бассейны, банный отдых, катание на квадроциклах, гидроциклах; зимой - катание на лыжах, коньках, ватрушках с горок, снегоходах. В летний период можно вдоволь побродить по лесам и полям, пособирать грибы и ягоды (земляника, малина). Рыбалка на берегу р. Иртыш. Наличие "диких" и организованных пляжей для любителей понежиться на солнышке и покупаться. В шаговой доступности санатории, базы и дома отдыха (300 м до БО "Сказка").

Развитая инфраструктура

В городском поселении Чернолучье Омской области находятся: отделение Сбербанка, магазины, дом культуры, детский сад и среднеобразовательная школа.


35

КМ

МИН

35

ОТ ГРАНИЦЫ ГОРОДА ОМСКА ПО КРАСНОЯРСКОМУ ТРАКТУ

Адрес: г. п. Чернолучье, Курортная 3/1

Окрестности "Чернолучинского"

Выберите понравившийся Вам участок (для отображения подробной информации наведите курсор и кликните по участку) 

40 т.р.  за сотку

Стоимость одной сотки земли 40 тыс. руб. 
У нас Вы можете купитьЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В РАССРОЧКУ ПОД 0% без привлечения банков и кредитных организаций. 

Загородная жизнь с городским комфортом

Водоснабжение

Функционирует централизованная система водоснабжения. Забор воды осуществляется из собственной скважины в поселке глубиной 72 метра. Построено здание водоподготовки.


Электроснабжение

Поселок подключен к электрическим сетям ОАО "МРСК Сибирь". Максимальная единовременная нагрузка 15 кВт на участок. Выполнена установка опор и монтаж кабельных сетей к каждому земельному участку. 

Газоснабжение

 Выполнено строительство внутрипоселкового газопровода.




Внутрепоселковые дороги

Разработан проект строительства внутрепоселковых дорог. Возведено земляное полотно. В настоящее время выполнено устройство переходного типа покрытия из щебня. Предстоит асфальтирование дорог.

Охранный комплекс

Внешнее ограждение поселка. На основном въезде действует контрольно-пропускной пункт с автоматическим шлагбаумом. Установлена тревожная кнопка. Функционирует система видеонаблюдения.

Освещение поселка

Выполнен монтаж и подключение фонарей уличного освещения на опорах линий электропередач. В темное время суток коттеджный поселок освещается.

  

Детская площадка

Особое внимание уделяется самым маленьким жителям поселка. Для них построена детская площадка.                              

Спортивные площадки

В проекте строительство площадки для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол.


Поливной водопровод 

В проекте устройство специального водопровода, предназначенного для полива приусадебных участков в летний период.

Целевой взнос на строительство коммуникаций и благоустройство 300 тыс. руб.

Таким образом, чтобы купить землю необходимо оплатить стоимость участка из расчета 40 тыс. руб. за сотку + 300 тыс. руб.  целевой взнос за коммуникации в ТСН "Союз". 

Например, полная стоимость участка площадью 10 соток составит 700 тыс. руб.

Управление поселком осуществляет ТСН (товарищество собственников недвижимости) "Союз" 

Преимущества ТСН перед УК (управляющей компанией)

Председатель ТСН и члены правления являются жителями коттеджного поселка (КП), они действуют в интересах членов ТСН, т.е. заботятся о создании наилучших комфортных условий для жизни в коттеджном поселке.

Органом управления КП "Чернолучинский" является общее собрание собственников, которое само вправе решать все текущие вопросы. 

Финансовая деятельность ТСН абсолютно прозрачна. Собственник земельного участка вправе ознакомиться с финансовыми документами, сметами доходов и расходов ТСН, платежными поручениями, выставленными счетами-фактурами и т.д.

Наличие ревизионной комиссии, проверяющей финансовые документы ТСН и отчитывающейся о проведении проверок перед собственниками на общих собраниях.

ТСН, в отличие от управляющих компаний, не обладает правом собственности на общее имущество (общие помещения, земельные участки и т.д.). Оно принадлежит членам ТСН на праве общей долевой собственности.

В ТСН расчет с ресурсоснабжающими компаниями за поставленные коммунальные ресурсы (свет, вода, тепло) идет напрямую с расчетного счета ТСН, следовательно, у ТСН в отличие от УК всегда меньше задолженность перед ресурсоснабжающими компаниям, либо она вообще отсутствует.

ТСН согласно законодательства РФ является некоммерческой организацией, но в то же время имеет право заниматься коммерческой деятельностью, если это не противоречит целям и Уставу ТСН. ТСН может иметь собственные доходы.

Органы государственной власти, местного самоуправления очень часто идут на уступки ТСН и поощряют их создание.

Всегда существует возможность передачи управления в руки управляющей компании.

Документы ТСН "Союз"

Фотографии коттеджного поселка "Чернолучинский"

Как стать владельцем участка

1 ШАГ

ЗВОНОК ИЛИ ЗАЯВКА, обсуждение всех интересующих Вас вопросов с консультантом

2 ШАГ

ВСТРЕЧА В ЧЕРНОЛУЧЬИ, знакомство с поселком и подбор участка по Вашим параметрам

3 ШАГ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА купли-продажи и подача документов на гос. регистрацию права

Все готово к заключению сделки

Юридическая информация

Чистое оформление земли

Все земельные участки оформлены в собственность и имеют выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Документы готовы

Готовы все документы для заключения договора купли-продажи

 

Категория земель

Земли населенных пунктов - Для размещения объектов индивидуальной жилой застройки

Помощь в оформлении сделки

Сделка оформляется в МФЦ г. Омска

 

Давайте знакомиться! 

       Меня зовут Алексей, я Ваш консультант и я житель поселка

Алексей Захаренко

29 лет, женат

Основное место работы: заведующий научно-исследовательской лабораторией "ДИЦ СибАДИ", преподаватель кафедры "Проектирование дорог" ФГБОУ ВПО "СибАДИ", предприниматель 

Моя страница 

Я занимаюсь продвижением коттеджного поселка «Чернолучинский», в котором около года назад стал собственником земельного участка. Так получилось, что я принимаю активное участие в жизни и развитии поселка! Моя основная задача, чтобы поселок развивался быстрее и не превратился в вечную стройку, а это возможно при условии, что все земельные участки  обретут своих хозяев и начнут активно застраиваться. У нас товарищество собственников недвижимости, а это означает, что каждый житель несет ответственность за поселок и делает свой вклад в его развитие, пусть даже и финансовый. Звоните, не стесняйтесь, по любым волнующим Вас вопросам, буду рад помочь! Надеюсь, что станем с Вами соседями! 

Понравился коттеджный поселок,

расскажите о нас - нажмите "Поделиться с друзьями" 

Вступайте в наши сообщества в социальных сетях!

Остались вопросы?

Позвоните по телефону +7 (913) 155-92-80 или оставьте заявку:

Коттеджный поселок "Чернолучинский"

Мы в социальных сетях 

Разработка A. Zakharenko

Товарищество собственников недвижимости "Союз" 

ОГРН 1145543082464, ИНН 5501027027, КПП 550101001 

+7 (913) 155-92-80

Режим работы: с 9:00 до 18:00 без обеда и выходных

chernoluchye@mail.ru