2

УЧАСТКА ПО АКЦИИ

до 12 %

СКИДКА

РАССРОЧКА 0%

НА КОММУНИКАЦИИ, БЕЗ ПЕРЕПЛАТ




+7 (913) 155-92-80





МЫ ЗНАЕМ, ЧТО ВАМ ПРЕДЛОЖИТЬ!



 УЧАСТОК СО СКИДКОЙ 50 ТЫС.РУБ 



0 %

ПЕРЕПЛАТА

до 36

МЕСЯЦЕВ

10

УЧАСТКОВ ОСТАЛОСЬ ПО АКЦИИ




+7 (913) 155-92-80





МЫ ЗНАЕМ, ЧТО ВАМ ПРЕДЛОЖИТЬ!



 УЧАСТОК В РАССРОЧКУ от 10 000 ₽/МЕС.






5

УЧАСТКОВ ПО АКЦИИ

25 %

СКИДКА

0%

РАССРОЧКА, БЕЗ ПЕРЕПЛАТ



+7 (913) 155-92-80






МЫ ЗНАЕМ, ЧТО ВАМ ПРЕДЛОЖИТЬ!

УЧАСТОК СО СКИДКОЙ 101 ТЫС.РУБ 

ОТ 2,7 %

ГОДОВЫХ


+7 (913) 155-92-80




СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА:

     ✔ НА ПОКУПКУ УЧАСТКА       СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

О коттеджном поселке "Чернолучинский"

Главным достоинством коттеджного поселка является его уникальное расположение в Чернолученско-Красноярской санаторно-курортной зоне - природной жемчужине г. Омска и Омской области. Реликтовый сосновый бор с вековыми соснами, близость излучины р. Иртыш, открывающей невероятной красоты виды с высокого берега, термальные источники, санатории, базы и дома отдыха - все это способствует созданию благоприятной атмосферы для жизни, отдыха, расслабления и оздоровления. Ориентиром местонахождения может служить комплекс загородного отдыха "Сказка", находящийся в 300 метрах от поселка.

Коттеджный поселок "Чернолучинский" обладает всем необходимым для комфортной жизни за городом: развитая инфраструктура, все коммуникации, круглосуточная охрана. 

Общая площадь поселка составляет 27 Га, которая разбита на 156 земельных участков размером от 7 до 16 соток.

У нас Вы можете купить земельные участки по цене 40 тыс. руб. за сотку.

Управление поселком осуществляет товарищество собственников недвижимости ТСН "Союз".

Повышение цен на земельные участки с 01.10.2020 г.
С 01.10.2020 г. повышается стоимость 1 сотки земли до 40 тыс. руб.Также увеличивается размер целевого взноса до 300 тыс. рублей. Таким образом участок площадью 10 соток подорожает на 100 тыс. руб.  Если Вы планировали приобрести земельный участок в нашем поселке, позвоните нам сейчас или оставьте заявку на сайте и зафиксируйте цену.

Специальное предложение на земельные участкиЗемельные участки со скидкой до 25 % или 101 000 руб.Подробнее...


Дом 72 кв. м со скидкой 460 000 руб.Продается дом 72 кв.м на земельном участке 10 сот.Подробнее...


Готовые дома и коттеджиВ продаже дома и коттеджи различной площади и степени готовности.Подробнее...


Рассрочка от 20 000 руб. в месяц!Предложение распространяется на все участки. Рассрочка предоставляется собственником, без процентов. 

Сельская ипотекаПредложение распространяется на все земельные участки и строящиеся коттеджи. Подробнее...

Как развивается коттеджный поселок, Вы всегда можете отслеживать через наш аккаунт в ВКонтакте и Instagram

Если Вы хотите  чего-то большего, мы можем предложить Вам  земельные участки от 1 га в лесу.

Преимущества нашего коттеджного поселка

Обоснованная цена

Мы не завышаем стоимость. Наше предложение одно из лучших в соотношении цена-качество среди коттеджных поселков в Чернолученско-Красноярской санаторно-курортной зоне.


Инженерные коммуникации

Функционирует система централизованного водоснабжения, подключено электричество (15 кВт на участок), газопровод. 


Круглосуточная охрана

Внешнее ограждение поселка, на въезде в поселок действует контрольно-пропускной пункт с автоматическим шлагбаумом.  Функционирует система видеонаблюдения.


ТСН "Союз"

Управление поселком осуществляет товарищество собственников недвижимости (ТСН "Союз"). Общее имущество (помещения, земельные участки и т.д.) принадлежит членам ТСН на праве общей долевой собственности.

Благоустройство поселка

Выполнено освещение поселка. Построены дороги с переходным типом покрытия из щебня. Строительство детской и спортивных площадок. Ведется озеленение поселка, высажено более 300 деревьев.

Транспортная доступность

От г. Омска до поселка можно добраться как на личном, так и на общественном транспорте: автобус ходит 6 раз в день, маршрутные такси каждый час. Автовокзал расположен в 800 метрах от коттеджного поселка.  

Экологически чистая зона

Это единственная жемчужина г. Омска, находящаяся недалеко от города, где благодаря естественным природным условиям и санаторно-курортному лечению, вы сможете наслаждаться жизнью и восстановить свое здоровье.  

Отличное место для жизни 

Место для отдыха

 Пешие и велопрогулки по лесу, веревочный парк, пейнтбол, аквапарк, открытые и закрытые бассейны, банный отдых, катание на квадроциклах, гидроциклах; зимой - катание на лыжах, коньках, ватрушках с горок, снегоходах. В летний период можно вдоволь побродить по лесам и полям, пособирать грибы и ягоды (земляника, малина). Рыбалка на берегу р. Иртыш. Наличие "диких" и организованных пляжей для любителей понежиться на солнышке и покупаться. В шаговой доступности санатории, базы и дома отдыха (300 м до БО "Сказка").

Развитая инфраструктура

В городском поселении Чернолучье Омской области находятся: отделение Сбербанка, магазины, дом культуры, детский сад и среднеобразовательная школа.


35

КМ

МИН

35

ОТ ГРАНИЦЫ ГОРОДА ОМСКА ПО КРАСНОЯРСКОМУ ТРАКТУ

Адрес: г. п. Чернолучье, Курортная 3/1

Окрестности "Чернолучинского"

Выберите понравившийся Вам участок (для отображения подробной информации наведите курсор и кликните по участку) 

40 т.р.  за сотку

Стоимость одной сотки земли 40 тыс. руб. 
У нас Вы можете купитьЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В РАССРОЧКУ ПОД 0% без привлечения банков и кредитных организаций. 

Загородная жизнь с городским комфортом

Водоснабжение

Функционирует централизованная система водоснабжения. Забор воды осуществляется из собственной скважины в поселке глубиной 72 метра. Построено здание водоподготовки.


Электроснабжение

Поселок подключен к электрическим сетям ОАО "МРСК Сибирь". Максимальная единовременная нагрузка 15 кВт на участок. Выполнена установка опор и монтаж кабельных сетей к каждому земельному участку. 

Газоснабжение

 Выполнено строительство внутрипоселкового газопровода.




Внутрепоселковые дороги

Разработан проект строительства внутрепоселковых дорог. Возведено земляное полотно. В настоящее время выполнено устройство переходного типа покрытия из щебня. Предстоит асфальтирование дорог.

Охранный комплекс

Внешнее ограждение поселка. На основном въезде действует контрольно-пропускной пункт с автоматическим шлагбаумом. Установлена тревожная кнопка. Функционирует система видеонаблюдения.

Освещение поселка

Выполнен монтаж и подключение фонарей уличного освещения на опорах линий электропередач. В темное время суток коттеджный поселок освещается.

  

Детская площадка

Особое внимание уделяется самым маленьким жителям поселка. Для них построена детская площадка.                              

Спортивные площадки

В проекте строительство площадки для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол.


Поливной водопровод 

В проекте устройство специального водопровода, предназначенного для полива приусадебных участков в летний период.

Целевой взнос на строительство коммуникаций и благоустройство 300 тыс. руб.

Таким образом, чтобы купить землю необходимо оплатить стоимость участка из расчета 40 тыс. руб. за сотку + 300 тыс. руб.  целевой взнос за коммуникации в ТСН "Союз". 

Например, полная стоимость участка площадью 10 соток составит 700 тыс. руб.

Управление поселком осуществляет ТСН (товарищество собственников недвижимости) "Союз" 

Преимущества ТСН перед УК (управляющей компанией)

Председатель ТСН и члены правления являются жителями коттеджного поселка (КП), они действуют в интересах членов ТСН, т.е. заботятся о создании наилучших комфортных условий для жизни в коттеджном поселке.

Органом управления КП "Чернолучинский" является общее собрание собственников, которое само вправе решать все текущие вопросы. 

Финансовая деятельность ТСН абсолютно прозрачна. Собственник земельного участка вправе ознакомиться с финансовыми документами, сметами доходов и расходов ТСН, платежными поручениями, выставленными счетами-фактурами и т.д.

Наличие ревизионной комиссии, проверяющей финансовые документы ТСН и отчитывающейся о проведении проверок перед собственниками на общих собраниях.

ТСН, в отличие от управляющих компаний, не обладает правом собственности на общее имущество (общие помещения, земельные участки и т.д.). Оно принадлежит членам ТСН на праве общей долевой собственности.

В ТСН расчет с ресурсоснабжающими компаниями за поставленные коммунальные ресурсы (свет, вода, тепло) идет напрямую с расчетного счета ТСН, следовательно, у ТСН в отличие от УК всегда меньше задолженность перед ресурсоснабжающими компаниям, либо она вообще отсутствует.

ТСН согласно законодательства РФ является некоммерческой организацией, но в то же время имеет право заниматься коммерческой деятельностью, если это не противоречит целям и Уставу ТСН. ТСН может иметь собственные доходы.

Органы государственной власти, местного самоуправления очень часто идут на уступки ТСН и поощряют их создание.

Всегда существует возможность передачи управления в руки управляющей компании.

Документы ТСН "Союз"

Фотографии коттеджного поселка "Чернолучинский"

Как стать владельцем участка

1 ШАГ

ЗВОНОК ИЛИ ЗАЯВКА, обсуждение всех интересующих Вас вопросов с консультантом

2 ШАГ

ВСТРЕЧА В ЧЕРНОЛУЧЬИ, знакомство с поселком и подбор участка по Вашим параметрам

3 ШАГ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА купли-продажи и подача документов на гос. регистрацию права

Все готово к заключению сделки

Юридическая информация

Чистое оформление земли

Все земельные участки оформлены в собственность и имеют выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Документы готовы

Готовы все документы для заключения договора купли-продажи

 

Категория земель

Земли населенных пунктов - Для размещения объектов индивидуальной жилой застройки

Помощь в оформлении сделки

Сделка оформляется в МФЦ г. Омска

 

Давайте знакомиться! 

       Меня зовут Алексей, я Ваш консультант и я житель поселка

Алексей Захаренко

29 лет, женат

Основное место работы: заведующий научно-исследовательской лабораторией "ДИЦ СибАДИ", преподаватель кафедры "Проектирование дорог" ФГБОУ ВПО "СибАДИ", предприниматель 

Моя страница 

Я занимаюсь продвижением коттеджного поселка «Чернолучинский», в котором около года назад стал собственником земельного участка. Так получилось, что я принимаю активное участие в жизни и развитии поселка! Моя основная задача, чтобы поселок развивался быстрее и не превратился в вечную стройку, а это возможно при условии, что все земельные участки  обретут своих хозяев и начнут активно застраиваться. У нас товарищество собственников недвижимости, а это означает, что каждый житель несет ответственность за поселок и делает свой вклад в его развитие, пусть даже и финансовый. Звоните, не стесняйтесь, по любым волнующим Вас вопросам, буду рад помочь! Надеюсь, что станем с Вами соседями! 

Понравился коттеджный поселок,

расскажите о нас - нажмите "Поделиться с друзьями" 

Вступайте в наши сообщества в социальных сетях!

Остались вопросы?

Позвоните по телефону +7 (913) 155-92-80 или оставьте заявку:

Коттеджный поселок "Чернолучинский"

Мы в социальных сетях 

Разработка A. Zakharenko

Товарищество собственников недвижимости "Союз" 

ОГРН 1145543082464, ИНН 5501027027, КПП 550101001 

+7 (913) 155-92-80

Режим работы: с 9:00 до 18:00 без обеда и выходных

chernoluchye@mail.ru